Alanında uzman ekibimizle Kentsel Dönüşüm Danışmanlık hizmeti sunuyoruz.
Doğru bilgi, sağlam hukuki altyapı ve bilinçli adımlar için bize ulaşın.
Güvenilir ve profesyonel destek için bizimle iletişime geçin. Amacımız, süreci daha şeffaf ve güvenli bir şekilde yürütebilmeniz için doğru bilgiye hızlıca ulaşmanızı sağlamaktır.
0
00+
Danışmanlık Sayısı
HİZMETLERİMİZ
Kentsel dönüşüm sürecinizde yanınızdayız! Riskli yapı tespiti, hukuki süreçler, maliyet analizleri ve proje yönetimi konularında uzman ekibimizle çözümler sunuyoruz. Geleceğin şehirlerini birlikte inşa edelim!
Kentsel Dönüşüm Danışmanlık
Müteahhit ve Yatırımcı Danışmanlığı
Kat Karşılığı İnşaat Yapımı
SIK SORULAN SORULAR
Bu bölümde, en sık karşılaşılan hukuki sorulara açık ve anlaşılır yanıtlar sunarak sizleri bilinçlendirmeyi amaçlıyoruz.
Kentsel dönüşüm süreci, bir yapının “riskli yapı” olarak tespit edilmesiyle başlar. Bu tespitten sonra maliklerin çoğunluk kararıyla süreç ilerletilir ve yıkım, yeniden inşa veya başka bir dönüşüm modeline geçilir.
Hayır. 6306 sayılı Kanun kapsamında dönüşümün hukuki zemini, riskli yapı tespitine dayanır. Bu tespitin Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yetkilendirilmiş kuruluşlarca yapılması zorunludur.
e-Devlet başvurusuna gerek duyulmaz. Kat irtifakı kurulduktan sonra hak sahibi tespiti yaptırmak üzere ilçe belediyesine başvurur. Bakanlıkça belirlenen randevu gününde hak sahibi ile hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmesi imzalanır.
Hak sahibinin bir konutu için 875 bin TL hibe ve 875 bin TL kredi, hak sahibinin bir dükkanı için 437 bin 500 TL hibe ve 437 bin 500 TL kredi,
Bina bazlı dönüşümde ödemeler hak sahipleri adına yükleniciye yapılır.
Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, arsa sahipleri ile yüklenici firma arasında yapılan, inşaat karşılığında bağımsız bölüm paylaşımını düzenleyen bir sözleşmedir. Hukuki olarak detaylı hazırlanmalı, tarafların hak ve yükümlülükleri net şekilde belirtilmelidir.
Riskli yapılarda %50+1 çoğunluk sağlandığında karar geçerli sayılır. Ancak bu kararın usulüne uygun alınması, azınlık maliklerin haklarını ihlal etmemesi gerekir. Bu süreçte hukuki danışmanlık almak çok önemlidir.
Sürecin her aşamasında hukuki destek alarak, sözleşmeleri dikkatle inceleyerek ve müteahhit seçiminde titiz davranarak hak kayıplarının önüne geçebilirsiniz.
